事实与观点9.10-华发股份：销售排名位列TOP11，持续巩固“1+3”格局
| 行业排名跃居TOP11
多城项目销售入围当地TOP10 |
2024年上半年，华发股份实现签约销售金额452亿元，较去年同期下降41%；销售面积166.8万平方米，较去年同期下降 33%。根据克而瑞榜单显示，操盘口径销售金额位居行业TOP10，全口径销售额位居行业第11位，较2023年底提升3个位次。
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| 投资聚焦一线城市
总土储可支撑未来三年发展 |
| 2024年上半年，华发股份继续保持精准投资，先后在上海、广州等一线城市获得项目，新增计容建筑面积为9.3万平方米。截至2024年6月底，华发股份拥有待开发土地计容建筑面积364.66万平方米，在建面积1007.67万平方米，总计储备达到1372.33万平方米，根据近三年去化速度估算，土储规模可支撑未来3-4年企业发展。 |
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| 业绩-万科企业：8月合同销售金额172.4亿 无新增开发项目或物流地产项目 |
万科：9月9日，万科企业在香港交易所发布公告，2024年8月公司实现合同销售面积122.7万平方米，合同销售金额172.4亿元。2024年1月至8月份，公司累计实现合同销售面积1207.6万平方米，合同销售金额1637.8亿元。公告还披露，自2024年7月销售简报披露以来，万科企业无新增开发项目或物流地产项目。 |
| 市场-上海徐汇中海领邸再推178套公寓 备案均价146715元/平方米 |
中海领邸：9月7日，上海网上房地产公示了4个即将入市的新盘，共计543套房源。其中，徐汇滨江的中海领邸将推出178套146-210平方米公寓房源，备案均价146715元/平方米。资料显示，6月份，中海领邸首次开盘销售额约66.38亿人民币；8月份，中海领邸玖序二批次加推，开盘半小时内即告售罄，总销售额约31.6亿人民币。 |
| 拿地-常山北明：原棉一分公司厂区用地以7.04亿成功出让 |
常山北明：9月9日，常山北明发布公告，披露了原棉一分公司厂区土地使用权公开出让的结果。公告显示，该地块编号为〔2024〕041号，位于建设北大街以东、光华路以南、青园街（规划路）以西，土地面积为4.70万平方米，用途为住宅和商服用地。 |
| 政策-合肥安居集团：收购已建成存量商品房用作保障性住房 |
合肥：9月9日，合肥安居集团官微发布《关于收购已建成存量商品房用作保障性住房的征集通告》，征集期限自通告发布之日起至2024年10月31日。为积极构建“市场+保障”住房供应体系，遵循“市场化、法治化”和双方自愿原则， |
| 人事-中国铁建房地产集团宣布孙洪军接任董事长 李兴龙卸任 |
中国铁建：9月9日，中国铁建房地产集团有限公司发布关于董事长任命的公告。中国铁建房地产集团有限公司宣布，李兴龙先生因工作变动原因不再担任公司董事长、党委书记职务。根据本公司控股股东中国铁建股份有限公司近日下发的《关于孙洪军任职的通知》，孙洪军任中国铁建房地产集团有限公司党委书记、董事长。 |
| 业绩-合生创展前八月合约销售额达117亿元 八月单月销售13.89亿 |
合生创展：9月9日，合生创展集团有限公司发布公告，披露了截至2024年8月31日止8个月的未经审核营运数据。公告显示，合生创展在报告期内的总合约销售额约为117.27亿元人民币，其中物业合约销售约为113.11亿元人民币，
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城市 |
第36周
成交面积 |
2024年
周平均成交面积 |
9月累计
成交面积 |
36周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
9.2 |
10.3 |
9.8 |
-23.0% |
| 上海 |
6.4 |
12.0 |
7.5 |
-62.3% |
| 广州 |
10.2 |
12.0 |
11.4 |
-20.3% |
| 深圳 |
4.3 |
5.0 |
4.6 |
-11.1% |
| 成都 |
18.6 |
22.9 |
19.2 |
0.1% |
| 青岛 |
14.4 |
14.3 |
14.8 |
16.9% |
| 武汉 |
11.4 |
14.9 |
11.7 |
-25.0% |
| 宁波 |
10.0 |
8.0 |
10.4 |
-28.1% |
| 重庆 |
8.2 |
9.6 |
17.0 |
-8.0% |
| 杭州 |
7.5 |
13.9 |
10.0 |
-57.9% |
| 长沙 |
5.4 |
6.8 |
6.7 |
-22.7% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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