【研究札记】第24期年度特别版

　　2018，相信未来

　　丁祖昱  易居企业集团CEO

　　“这个市场充满数字化的故事，千亿变成了小目标，万亿时代说来就来。”

　　2017年大型房企凭借品牌和规模优势，在市场调整期内龙头地位愈加显著。碧桂园成为首个突破5000亿的企业，行业发展得比想象中还要迅猛。2004年百强房企市场占有率只有14%，2017年十强房企市场占有率已达到25%，2018年将达到35%！用一年走过十年的历程，竞争也会十倍加剧！

　　这是个充满数字化故事的市场，万亿时代，说来就来。2004年合生创展是第一家完成百亿销售目标的房企；2010年万科提前6年实现1000亿的销售额目标；2017年碧桂园只用了11个月就创造了5000亿销售新高度，不止是碧桂园、万科、恒大、融创，还有大批房企在每一个梯队，都在纵马驰骋，一路快奔。

　　更为值得一提的是，那些表现出色的黑马企业。收并购较多的房企阳光城、福晟，区域型和三四线布局的房企如中梁、祥生等未来业绩增长潜力较大。此外，企业内部运营战略机制也将助力业绩增长，阳光城的三全五圆、中梁的项目跟投、蓝光的蓝色共享等。2017年黑马企业为我们勾勒了他们加速扩张的企图心。可以预见，2018将更为精彩。

　　还是那句话，纵有疾风起，人生不言弃。2018年，已来！一起开启2018，奋斗2018，谋划更辉煌的未来。