市场日报（20191009）：一、二线城市成交指数上涨，货币政策稳健

　　市场—— 一、二线城市成交指数上涨，深圳上涨14.24%

　　10月08日，一线城市成交指数为18.36，环比上涨6.63%，深圳上涨14.24%；二线城市成交指数为147.14，环比上涨110.43%，南宁上涨52.85；三线城市成交指数为50.60，环比上涨31.49%，韶关上涨73.56%。一、二、三线城市成交指数较昨日上涨。

　　土地——大华集团14.74亿元摘广州增城朱村地块 溢价率18%

　　10月8日，广州增城朱村街出让57亩住宅地，起价12.44亿元。最终，该地块经过24轮竞价，由大华集团(广州)投资有限公司以14.74亿元竞得，成交楼面价13033.89元/平方米，溢价率18.49%。该地块编号为83003200A19027号，位于朱村街朱村村，距离广州地铁21号线——朱村站仅400米，出让面积39,703.92平方米，可建设用地面积37,696.6平方米，最大容积率为3.0，最大计容建面113,089.8平方米。

　　政策——利率改革未改货币政策稳健基调

　　在国内经济运行总体平稳的背景下，当前，货币政策没有较大幅度的降息或推出量化宽松政策的必要，而应继续坚持以我为主，保持定力，坚持货币政策的稳健取向。在近期进行贷款市场报价利率(LPR)改革之后，1年期LPR报价走低。最新一期1年期LPR报价比此前低了5个基点。再加上9月16日，年内第二次全面降准落地，释放了约8000亿元资金。

　　这一系列改革举措和货币政策操作，被少数人理解为我国货币政策正走向宽松，央行是在降息放水。

　　同时，严格规范市区新建商品住房买卖合同网签备案的变更、撤销。全部挂牌运营，年底前，各区、各开发区分别筹集租赁住房不少于500套。到2020年，全市区级国有房屋租赁公司累计筹集租赁住房不少于2万套。

　　《通知》指出，对开发商将鼓励其从传统的开发销售向“租售并举”模式转变，并鼓励其与住房租赁企业开展合作，建立开发与租赁一体化、专业化的运营模式。预计到2020年，合肥市将筹集各类集中式租赁住房约16万套。