事实与观点12.12-土地月报|成交规模周期性回升，溢价率仍在低位徘徊

12月11日，市场消息中国太平洋保险（集团）股份有限公司通过两间附属公司认购招商局商业房托基金。据了解，认购的基金单位为1.37亿个，占招商房托已发行基金单位总数的12.16%。据悉，此前就有消息称招商房托受到不少保险基金、长仓基金、家族基金，新加坡基金及其他亚洲基金欢迎。另一方面，信和酒店（集团）有限公司此前亦宣布斥资约1.92亿港元认购招商房托基金单位，占招商房托已发行基金单位总数的4.96%。

12月11日，万科海外投资控股有限公司发布公告称，开曼群岛公司注册处处长于2019年11月1日发出更改名称注册证书，证明公司英文名称已由Vanke Property(Overseas) Limited更改为Vanke Overseas Investment Holding Company Limited，并采纳万科海外投资控股有限公司作为公司中文双重外文名称，以取代前中文名称万科置业（海外）有限公司。香港公司注册处处长于2019年12月6日发出注册非香港公司变更名称注册证明书，确认公司根据香港法例第622章公司条例第16部于香港注册新名称。

12月11日，金地商置方面正式回应观点地产新媒体，张晋元确认履新金地商置高级副总裁，分管金地商置产业。张晋元毕业于清华大学电子工程专业，后在斯坦福大学攻读商学位，拥有IBM、麦肯锡等职业履历。2011年加入万科，曾担任万科集团战略投资部总经理。这个部门曾是万科董事长郁亮最为倚重的核心团队，江湖人称“战投帮”。

12月12日，据香港地政总署此前发布的消息显示，大坑道135号住宅地皮将于本周五（12月13日）截标。上述地皮位于香港大坑道135号的内地段第9076号，地盘面积约为4.29万平方呎，最低及最高的楼面面积分别为7.73万平方呎及12.88万平方呎。该地皮现时属于公务员宿舍，为善用土地资源，港府近年将不少高级公务员宿舍均转作住宅用地出售，这些宿舍占据豪宅地段，景观优美，以宅地形式出售均成为贵重用地。

12月11日，云南昆明成功出让一宗宅地，地块编号为呈政储【2009】021，经95轮竞价、耗时超过1小时，由中交地产以总价19.3亿元竞得，折合楼面价6247元/平方米，溢价率95.98%。公告显示，上述地块位于呈贡区龙城街道办事处南部，土地面积约9.66万平方米，容积率＞1且≤3.2，最大可建面积约30.9万平方米，起价9.85亿元，楼面价约3187.6元/平米。根据出让要求，竞得人须配建一所24班普通教室幼儿园，完成精装修后无偿移交呈贡区政府。

12月11日，天津成交1宗科技园经营性用地，由天津北科置业有限责任公司以底价5.5亿元摘得，成交楼面价约3778元/平方米，资料显示，该公司为北京科技园建设(集团)股份有限公司全资子公司。据了解，该宗地块编号为津北辰双（挂）2019-146号，位于北辰区和正道与双裕路交口东北侧，其四至为：东至双勤路、南至和正道、西至双裕路、北至和厚道，大体处于地铁五号线终点站北辰科技园北站附近。