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CRIC地产壹周 2014.3.10 - 3.16

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    2014年3月19日 星期三 更多详情请点击查看《周报2014.3.10-3.16》    
 
三大原因致3月上旬成交平淡,跑量销售或更为稳妥
每年春节过后的3月,无疑会成为上半年市场、乃至全年市场走势的风向标:2012年3月拉开了地方政府利用公积金政策频频闯关的序幕,市场也从3月开始逐渐回暖;而2013年3月,“国五条”出台,赶政策末班车效应的带动下……
“京津冀协同发展”步伐加快,对河北楼市提振明显
近日,北京市发改委、天津市规划局、河北省工业和信息化厅,三地政府部门相关负责人齐聚北京,共商京津冀三地的协同发展计划。河北省已制订环首都经济圈的战略构想,未来13个县市有望将固定电话的区号全部改成……
共有产权房已有三种模式运行,或将成保障房主力
“共有产权房”近期在多个场合被多个部门屡屡强调,从政府工作报告,到国土资源部、住建部两位部长,《政府工作报告》中提出,“今年将增加中小套型商品房和共有产权住房供应”、住建部副部长仇保兴表示……
聚焦中海:“人退我进”的逆周期投资战术
房地产税立法属顶层设计,落地施行尚需时日
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  全国一周:本周一线城市成交指数下跌
2014年第11周,一线城市成交指数为202.44,环比上涨23.41点,其中北京成交涨幅最大,为32.29%;其次是深圳,环比上涨17.95%。二线城市成交指数为430.90,环比上涨37.43点……
一线城市 本周6个一线城市成交面积4涨1跌,其中北京成交涨幅最大,为32.29%;
二线城市 :本周24个二线城市成交面积14涨8跌,其中西安成交涨幅最大,达134.07%;
三四线城市 本周40个三四线城市成交面积16涨19跌,其中常州成交涨幅最大,环比上涨74.37%;
成交指数 一线城市成交指数为202.44,环比上涨23.41点;二线城市成交指数为430.90,环比上涨37.43点;
 
 
 
 
[企业]阳光新业:2013年营收6.89亿元 增长26%
3月14日,阳光新业地产股份有限公司发布2013年度报告称,2013年,该公司实现营业收入6.89亿元,营业利润2.33亿元,归属于母公司所有者的净利润1.91亿元。与去年同期相比,该公司营业收入增长26%,主要原因是本年度阳光股份开发产品销售增加及出售持有性商业物业资产所致;营业利润减少16%……
[企业]华夏幸福:为子公司金御地产融资并担保逾22亿元
3月13日,华夏幸福基业股份有限公司发布公告称,将针对子公司廊坊京御房地产开发有限公司及其子公司展开两笔债券融资计划……
[企业]绿地集团:绿地伦敦收购第二个项目 拟建欧洲最高住宅
绿地集团取得位于伦敦金丝雀码头金融区的一处土地,该地皮拟建欧洲最高的住宅楼。该地块位于伦敦金丝雀码头西北角,卖方为商用地产集团(Commercial Estates Group,CEG),后者已获准在此建一座242米高的综合大楼……
[企业]保利地产:行房地产金融 基金规模逾200亿
3月6日,保利地产董秘黄海透露,保利旗下信保(天津)私募股权基金自2010年成立以来,规模已超过200亿。“这是真正意义上的房地产金融,其与保利地产的合作已渗透到很多项目。”黄海说。
[企业]碧桂园:014年目标1280亿 总货值2500亿
碧桂园总裁莫斌表示,相信今年内地楼市继续平稳,而由于集团在品牌、管理及性价比的优势下,将订立今年1280亿元的销售目标,涉及面积1100万平方米,按年增加约20%,此目标不算太进取。
[企业]绿城集团:月销售40亿 均价逾2.7万/平
3月12日,绿城中国控股有限公司发布其2月营运数据。数据显示,2014年2月,绿城集团(包括绿城中国控股有限公司与其附属公司连同其合营企业及联营公司)共取得销售996套,总销售面积约15万平方米,当月销售金额约为40亿元……
[资讯]中信信托半年圈地21万亩 土地盈利模式难明
随着土地制度改革政策进一步明确,土地流转信托风生水起。据记者根据公开资料统计,截止到目前,中信信托半年内圈地已达21.2万亩。
[资讯]海亮地产安徽阜阳再落一子 楼面价仅952元/平
3月12日,海亮地产以底价1924万元拍得安徽阜阳市FHSZ1303地块,折合楼面价952元/平方米。公告显示,FHSZ1303地块位于阜阳市阜合产业园内黄山路与天鹅湖路交叉口东南侧,出让面积7770平方米,容积率2.5,起始价为1924万元。
[资讯]重庆25日将有3宗商住地出让 总起价近5亿
重庆市国土资源与房屋管理局官网近日公告显示,3月25日,重庆将公开出让3宗商住用地,土地总供应面积9.6万平方米,起始总价约4.93亿元。出让公告显示,巴南区民主工贸园组团D标准分区D6-4-1/06宗地,土地面积为7.74万平方米,地块用途为二类居住用地,起始价为3.64亿元。
[资讯]李克强:土地出让金收入要全面审计
3月13日上午,十二届全国人大二次会议举行闭幕会,大会闭幕后,国务院总理李克强在人民大会堂金色大厅与中外记者见面并回答记者提问。期间,李克强表示,对于社会公众高度关注的一些领域,比如像土地出让金收入、矿产权的转让等,要全面审计。
[资讯]成都4月3日拍卖两地快 总出让面积8万平
成都市国土资源局将于2014年4月3日以拍卖方式组织出让2宗国有建设用地使用权。总出让面积为8万平方米。据成都市国土局土地招拍挂公告显示,3月成都将有10宗土地供应,全部以挂牌方式出让,累计供应面积856.41亩,将分为2次,分别于3月12日和27日公开出让。
[资讯]上海淮海西路地块14.8亿挂牌 面积近4.8万平
3月10日,上海市规划和国土资源管理局公告显示,长宁区商办、文体用地——新华路街道71街坊8/3丘A1-10地块挂牌,起始总价为14.46亿元,出让面积约为4.8万平方米,容积率为2.69,折算起始楼板价为1.14万元/平方米。
 
 
举牌300余轮 卓越33.19亿抢深圳宝安中心区地块
3月12日,深圳挂牌出让宝安中心区A004-0154地块,经过6房企两个多小时、300多轮举牌争夺后,地块最终由深圳市卓越宝中房地产有限公司以33.19亿元竞得,折合楼面地价24344元/平,溢价88.7%。并成为宝安区新的商业地王。据报道,6家参拍房企分别为卓越、华侨城、绿地、生命人寿、佳兆业、龙光。A004-0154地块位于宝安中心区,为商业性办公用地。
中国电子东莞产业园12.29亿夺东莞连体商住地
3月1日,郑州惠济区一商住地块被河南广海房地产开发有限公司夺得,总成交价约12.29元。 郑国土资交易告字[2014]7号宗地经过多轮报价后,以60217万元竞得,折合楼面地价1559.38元/平方米。
土地——上海证大9.02亿元投得中冶南京地王部分地块
3月10日,北京龙冠房产开发有限责任公司以48.82亿元竞得昌平区北七家镇R2二类居住、C2商业金融、U21公共交通、R54中小学合校、R53托幼等用地。地块建筑面积为430509.475平方米。地块东至安立路,南至定泗路,西至规划定泗路北五号路,北至北七家镇东沙各庄村,拟作住宅兼商业办公用途。 村镇重新整合。打破城乡二元结构,大力推进城市化进程,加快农村地区城镇化步伐,对村镇进行城市化整理、就地改造、推进撤乡并镇、迁村进镇、迁村并点……
重点地块列表
城市 地块名称 用地性质 建筑面积 成交价 楼板价
深圳 深土交告(2013)16号 商业 13.6 33.19 24344
郑州 郑国土资交易告字[2014]7号 商住 7.46 6.02 1559.38
北京 京土整储招(昌)[2014]007号 商住办 43.05 48.82 10347.27
单位:万平方米,亿元,元/平方米
 
[住建部]共有产权住房将纳入保障房体系
仇保兴表示,作为协同调节的一部分,共有产权住房减少了地方政府的资金压力,更重要的是扩大民众参与度,强化监督。 此外,全国政协委员、国土资源部副部长胡存智在两会期间表示,今年将选择部分热点城市,开展共有产权住房供地试点。
[南京]“宁七条”出台 加强房产调控
近日,南京市政府下发了[2014]13号文《市政府办公厅关于进一步加强我市房地产市场管理工作的通知》,对房地产市场的调控和管理提出了七条意见,简称“宁七条”。
[北京]4月1日起公租房廉租房三统一运行
北京日前正式出台《关于进一步加强廉租住房与公共租赁住房并轨分配及运营管理有关问题的通知》。从4月1日起,北京廉租房和公租房将正式实现统一分配、租金标准统一、退出管理统一三大标准。
[四川]《规范全省房产市场销售行为》
各市(州)住房城乡建设行政主管部门、工商行政管理部门: 为整顿和规范房地产市场销售秩序,促进房地产市场平稳健康发展,住房城乡建设厅、省工商行政管理局联合制定了《规范全省房地产市场销售行为工作方案》,现印发你们,请认真贯彻执行。
[上海]新城市总规划:要严控用地规模
3月11日,上海市政府下发《关于编制上海新一轮城市总体规划的指导意见》,根据此指导意见,至2020年的上海新一轮规划更注重如何提高城市国际竞争力、坚持可持续发展、增加城市魅力。
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  全国重要城市项目营销周度分析
2014年3月10日至3月16日,一线城市成交指数202.44,环比上涨23.41点,二线城市成交指数430.9,环比上涨37.43点,三线城市成交指数47.19,环比上涨1.71点,不同于上周环比下跌的情况,本周各城市成交指数均不同程度环比上涨。
互联网思维的建立,助力房企创新营销模式
静观近几年包括新浪乐居等在内的房地产业互联网信息平台,房地产企业参与其中的案例并不罕见,不仅万科、恒大、招商等大型房企,融侨、瑞安房地产等中型房企也不甘人后。
体验式营销正当道,突出品质与企业信心
3月15日,作为传统的消费者权益保护日,不仅新城控股在此节日将100多位吴江新城吾悦广场的业主带到常州吾悦广场进行为期一天的体验之旅;绿地昆明公司更是借此节日在绿地云都会举办了品质生活体验。我们了解到,常州吾悦广场是新城控股……
 
 
 
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城市 第10周
(3.3-3.9)
第11周
(3.10-3.17)
成交面积 成交均价 成交面积 成交均价
北京 13.66 / 18.08 /
上海 14.33 25993 14.33 25993
广州 11.99 10703 12.87 10828
深圳 5.15 20921 6.08 23681
成都 19.92 / 20.64 /
重庆 0.00 / 0.00 /
单位:万平方米
注:每日成交数据均为初步统计数据,其累计结果与月度成交存在一定出入。
 
 
 
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