克而瑞咨询
CRIC研究
克而瑞
微信扫一扫
6月因房企年中冲刺和核心一二线城市新政落地影响,供求环比持增、延续弱复苏走势,二手房成交动能不减,环比增长7%,累计同比降幅8%仍显著好于新房。土地市场供地规模延续历史低位,全国300城6月经营性土地成交规模同比降幅超三成,南京、青岛等部分城市土拍热度点状回暖。
预判7月,我们认为,得益于5月以来从中央到地方利好政策不断,目前仍处于存量需求释放周期,加之当前供应、成交基本也降至阶段性低位,后期大概率延续企稳态势,环比持平6月,基于去年7月为全年低点,预期7月同比降幅也将大幅收窄甚至转正。不同城市仍然呈现出显著的分化行情:对于热点恒热的成都、西安而言,短期内市场韧性较强,即便局部热盘降温,整体市场仍有望高位运行。