【研究札记】房企中报季(23期)

冲刺千亿，百舸争流“勇”者胜

丁祖昱 易居企业集团  CEO

被裹挟于剧烈变革中的房企，有些被风吹雨打散去，但有些却能做到中流击水、浪遏飞舟。

2017年，热点城市相继步入以限购、限贷、限价、限售、限商为核心的“五限”时代。在房地产行业长效调控机制之下，企业不断抢占市场份额，企业规模集中度越来越高，房企之间竞争也越来越激烈。约有15家房企有望在年底冲入千亿俱乐部。

而房企第一梯队三家公司碧桂园、恒大、万科在前8个月均已完成3000亿元的销售金额，全年销售均有望超过5000亿元。即便在调控之下，也是一派强者愈强的态势。优胜劣汰从来都是残忍但又势在必行的过程，根据各个房企年中业绩的披露和全年目标的制定来看，如无意外，碧桂园将超越万科。与此同时，绿地、恒大以及融创等也都在今年实现了高速增长，未来也将对碧桂园和万科形成冲击。