市场月报·12月小幅“翘尾”全年微降收官，1月预期季节性回落

12月新房供应略显乏力，成交小幅“翘尾”：重点30城供应环比微降5%，成交环比上升10%，全年累计同比微降2%，整体延续筑底行情。一线城市年末环比增幅显著高于二三线,二手房成交略有不济，12月与11月基本持平，地市12月成交规模翘尾，但溢价率创2023年新低。

展望未来，2024年1月迎来春节前淡季，房企推盘积极性不会太高，供求预期走低，环比持降，考量到2023年1月基数较低，整体同比持平或微降。短期来看，热点城市和热点项目数量仍将下滑：首先，核心一二线城市诸如北京、上海、杭州、成都、西安等得益于新政影响，市场尚能“保温”，整体市场热度在各能级城市中居前。其次，以价换量刚需驱动型城市诸如郑州、天津、武汉等或将延续弱复苏走势，购房自住需求小幅修复。

更多下载链接查看