《2021年12月全国市场月报》：12月楼、地市虽“翘尾”但显著不及去年同期

收藏打印转发至微博字体：大中小发布时间：2022-01-02

　　12月，恰逢房企业绩冲刺季，新房供、求同环比皆有不同程度回升，但仍不及去年同期，不同城市显著分化：一线韧性较强，供求环比齐增，年成交量创近3年新高；二三线供应大幅放量，而成交环比增长19%，但同比跌多涨少。土地市场量增价稳，同样迎来年末“翘尾”行情，但是表现不及去年同期。

　　展望2022年，预期商品住宅成交总规模相较2020年将保持稳步回落。一线城市市场最具韧性，因供应规模大概率稳中微降，叠加需求相对坚挺，成交仍具备进一步的增长空间。二线城市整体成交保持平稳，或迎来此消彼长的轮动行情：杭州、宁波等热点城市调控持续发酵，楼市或将进入阶段性观望期，成交或有所回调。非热点城市如合肥、西安等或将迎来轮动行情，成交有望放量。三四线城市成交规模或将显著下滑。