2022年2月中国房地产市场月报

成交同环比跌幅收窄至3成，地市流拍率显著降低

2月，房地产市场延续惨淡行情，返乡置业爽约，29城供应环比“腰斩”，房企供货节奏明显放缓，厦门等8城供应不足5万平方米近乎“断供”，成交更是同环比齐跌，跌幅均超3成，仅限于天津、西安少部分城市阶段性回升。土地市场大规模缩量，不过受北京首轮集中土拍的影响，本月成交单价同环比均上涨，楼板价增至3112元/平方米，环比涨幅高达63%。

展望3月，即将步入“金三银四”传统成交旺季，叠加本月低基数影响，整体供应量和成交量预期稳步回升，尤其是东南沿海核心一二线城市，率先回暖可能性较大，但考量到当前各地出台纾困政策“托市”效应尚不明显，行业信心恢复也需时间，因而整体“反弹”回升幅度预期有限。

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