2022年1月中国房地产市场月报

1月楼市惨淡供求跌幅超4成，地市流拍率高企

1月，房地产市场开局惨淡，29城供求同比跌幅皆超40%。房企供货节奏明显放缓，厦门、大连等断供，近半城市成交同比腰斩，仅限于成都同比增长11%。土地成交量价齐跌，平均溢价率小幅回升至4.3%，宁波三轮集中土拍明显转暖，平均流拍率高达21%，主要集中在三四线城市，并以涉宅用地居多。

展望2月，房地产市场仍难言乐观，成交或将持续下行。受春节假期影响，一、二线城市供应或将明显缩量，成交也将持续低位运行。三、四线城市返乡置业或将弱于往年，成交整体回升幅度着实有限，传统返乡置业型城市更将面临较大的考验。

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