杭州项目释放降价信号，高库存城市或跟进 - 事实与观点2014.02.24
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杭州项目释放降价信号，高库存城市或跟进
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（研究员/杨晶晶 微博）双节刚过，房企出击市场的步伐明显加快，近期来看，降价项目成为市场热点。2月18日，位于杭州桥西板块的北海公园项目宣布清盘特惠，现房房源以15800元/平米销售，与前期房源价格差价近2200元/平米……
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降价现象出现，短期对市场影响有限
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目前多个项目连续降价，且中心直指杭州。而除杭州以外，全国其他少数城市也开始出现降价案例，以天津、常州、襄阳为代表的部分城市项目也开始采取以价换量的策略。另外一方面，从项目优惠力度上来看，温和是2014年第一轮降价的共性。从目前来看，我们难以感受到如2011年般的冲击。究其原因，其一，企业方面，相比于2011年年末，龙湖、中海揭竿而起……
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2014年入市项目普遍存成本压力，大幅降价难成趋势
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众多优惠项目中，常州雅居乐星河湾尤为抢眼，该项目精装、毛坯房源同时降价，综合折扣达58折，是唯一一个6折以下让利项目。作为知名房企旗下项目，如此大幅让利让不少业内人士担忧市场走势，然而，我们认为，虽然市场风险增加，但大幅让利活动只是个别项目营销策略。
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[企业]华侨城：任克雷卸任华侨城总经理，西安市副市长或将接位
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2月20日讯，有媒体消息指，西安市副市长段先念已于日前正式接替任克雷，出任华侨城控股股东华侨城集团总经理。
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[企业]金融街：29.94亿夺荔湾新单价地王 配建8.3万平
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2月21日下午，广钢新城首批共五宗地块将以公开竞买方式集中出让，总起始价达155亿元。荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南AF040405地块最后由金融街以29.94亿元、配建面积83100平方米竞得。该地块均价为22031元/平，再次刷新荔湾新地王。
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[企业]朗诗地产：绿色地产委向炯为总裁
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朗诗绿色地产宣布，芦宝翔获委任为执行董事，丁锋由於需要投放更多时间在公司的土地投资工作而辞任执行董事职务，继续担任公司高级管理人员；同时，向炯获委任为公司总裁，及申乐莹已由公司行政总裁调任为联席总裁，全部由昨日(23日)起生效。
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[企业]雅居乐：再发20亿元人民币优先票据
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雅居乐继本月中发行5亿美元(约38.9亿港元)美元票据，昨又再发行20亿元人民币(约25.5亿港元)的优先票据，两次合共向市场筹近64亿港元。雅居乐昨宣布发行总值20亿元人民币的2017年到期优先票据，息率为6.5厘。
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[企业]阳光100：筹资23亿赴港上市
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在距离首次启动上市有关工作8年之后，阳光100的上市历程终于“走到终点”。《中国经营报(博客,微博)》记者获悉，阳光100将以阳光100置业的名称于今年全国两会期间在香港联交所正式挂牌交易，“万通六君子”之一的易小迪也将完成个人财富的“飞跃”。
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[企业]万达集团：万达将加快广州投资 重点推进特色产业项目
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城市化进程的演变，市场对物业配套的新需求，纯粹的住宅将不再是房地产市场的主流。由此，2011年后，万科加速了商业地产的开发进程，“计划未来住宅与持有物业的开发比例为8:2。”万科相关负责人表示。2011年6月，万科正式宣布进入商业地产，将从社区商业扩展为城市商业，未来进入城市综合体的开发，并确定了商业地产的三大产品线。
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城市
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第7周
（2.10-2.16）
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第8周
（2.17-2.23）
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成交面积
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成交均价
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成交面积
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成交均价
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北京
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6.18
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/
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9.14
|
/
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上海
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14.33
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25993
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28.86
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25042
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广州
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8.82
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10395
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15.84
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9468
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深圳
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2.15
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25335
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12.14
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22376
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南京
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9.63
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/
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15.72
|
/
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成都
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12.57
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/
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20.07
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/
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武汉
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12.56
|
/
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12.48
|
/
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杭州
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5.27
|
/
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9.08
|
/
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重庆
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0.00
|
/
|
0.00
|
/
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苏州
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10.37
|
/
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9.95
|
/
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天津
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16.18
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9487
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22.21
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9203
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单位：万平方米
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注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。PDF下载
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